Birq afirma que se pueden obtener rendimientos de entre 10.70% y 16.60% 

Luis Méndez Zaldívar

La plataforma de Fondeo Colectivo de bienes raíces Briq.mx ofrecerá a sus usuarios la oportunidad de invertir en un local comercial ubicado en la calle Clinton Street en Manhattan, Nueva York.

El local que alojaría restaurantes se encuentra en la zona de downtown de Manhattan —al sur de dicha ciudad— el cual ha tenido un resurgimiento catalogado como “boom” de acuerdo al anunció de briq.mx, ante el relajamiento de las medidas sanitarias ocasionadas por la pandemia por Covid-19. En este sentido, la reapertura de sitios como restaurantes y bares incrementó un 92% en 2021, respecto al año 2020. 

El alquiler de un espacio comercial en dicha zona de la ciudad puede variar de los $2,000 dólares mensuales por año a $9,000 dólares o más, dependiendo de los pies cuadrados por local por ejemplo, un espacio de 3,000 pies —914 metros— tiene un costo por cada mes de $8,500 dólares. 

En otro caso, un alquiler más barato ronda los $6,000 dólares al mes, dicho espacio comercial tiene un espacio de 600 pies —alrededor de 182 metros—. 

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Sobre la inversión

El monto mínimo para invertir en los primeros días era de $1,000 dólares, posteriormente fue incrementado a precios de $5,000, $10,000 y, por último $15,000 dólares. Briq afirma que los rendimiento que se pueden obtener al invertir en Clinton Street están en el margen de entre 10.70%, en un escenario pesimista, hasta el 16.60%, en un escenario optimista cada año.

También informan que se abrirá una segunda campaña de este proyectos en el primer trimestre de este año, con esta opción de inversión, Briq.mx “expande la democratización de las inversiones en bienes raíces, llevando el concepto hasta otro país”. 

Respecto el proyecto y su estado actual, este se encuentra en proceso de arrendamiento y dicha labor la encabeza Newmark Group, el cual se encuentra “especializada en el leasing de locales comerciales como éste”, de acuerdo al anunció. 

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Proceso de inversión y competidores

La plataforma de inversiones inmobiliarias mexicana asegura que el proceso de inversión es el siguiente: el inversor realiza la acción en pesos mexicanos, después la plataforma junto a Chapter Real State, empresa que comanda el proyecto lo convierten a dólares y los rendimientos obtenidos son proporcionados a los inversores convertidos en pesos mexicanos. 

Existen otras plataformas de Fondeo Colectivo inmobiliario que ofrecen inversiones en el sector, algunas de ellas son M2Crowd y 100 Ladrillos, donde la primera ofrece inversiones desde $3,000 pesos en proyectos que se encuentran en desarrollo inmobiliario, mientras que, la segunda FinTech ofrece dos opciones, la primera, participaciones de propiedades en Pre-Venta y la segunda opción participaciones de propiedad en venta.

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